La Ville de Lamballe est inscrite, par arrêté préfectoral en date du 31 août 2000, sur la liste des communes soumises à l’obligation de ravalement décennal des immeubles.

Afin de mettre en valeur le centre-ville, tout en respectant les règles de protection du patrimoine, la Ville de Lamballe a engagé, depuis 2001, des campagnes de ravalement de façades obligatoires. Le ravalement est accompagné d’une mise en couleurs des façades sur des périmètres d’intervention redéfinis à chaque campagne. Actuellement, la phase opérationnelle de la 3ème campagne est lancée. Le détail de l'opération vous est présenté en fin de rubrique.

Fonctionnement

L’étude et le suivi de chaque campagne sont confiés à un organisme opérateur qui, au-delà de l’étude du bâti local et des conseils techniques qu’il a à prodiguer aux propriétaires, doit également jouer auprès d’eux un rôle de médiateur et d’animateur à l’échelle du périmètre de ravalement.
A partir de l’analyse du bâti, l’étude préconise des actions de ravalement cohérentes visant à favoriser un résultat d’ensemble harmonieux à l’échelle d’une rue ou d’une place.
L’élaboration des prescriptions générales constituant le cadre technique et chromatique de référence est subordonnée à l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France sachant que les périmètres d’intervention sont situés dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP).

Des fiches de prescriptions par immeubles à ravaler ou de préconisations pour les immeubles en bon état sont établies selon les types de maisons, l’état et l’époque de construction et sont transmises à chaque propriétaire.
Le délai pour réaliser les travaux prescrits est fixé par l’arrêté du Maire enjoignant aux propriétaires de procéder au ravalement et fixant le périmètre de la campagne.
Les propriétaires engageant des travaux de ravalement de façade doivent, au préalable, faire une déclaration de travaux auprès du service Urbanisme de la mairie de Lamballe.

Octroi d’aides municipales au titre du financement

- Aide à la personne : 30% du montant plafonné des travaux à 3048,98 € H.T. pour les propriétaires non imposables au titre des revenus,
- Aide à la pierre : 25% du montant plafonné des travaux à 7622,46 € H.T. Seuls les travaux de rénovation réalisés dans le sens d’une mise en conformité avec les prescriptions ou recommandations de la ZPPAUP sont concernés par cette aide (rejointoiement au mortier de chaux, enduits dits ‘hydrauliques’ à base de chaux aérienne, mise en valeur de pans de bois…).

Les travaux d’entretien réalisés par un professionnel sont soumis actuellement à la TVA 5,5%.

L’occupation du domaine public est gratuite pour les travaux concernant cette campagne.

Lancement de la phase opérationnelle de la 3ème campagne de ravalement de façades

La phase opérationnelle de la 3ème campagne est lancée.

Vous pouvez télécharger l'étude concernant la 3ème phase de ravalement des façades :

Présentation de l'étude (1,03 MB)

Voir l'étude relative à la rue et à la place Saint-Martin (956,67 kB)

Voir l'étude relative à la place du Champ de Foire et au boulevard du Haras (914,97 kB)

Voir l'étude relative à la rue du Docteur Calmette (993,08 kB)

Voir l'étude relative à la rue des Augustins, à la rue Villedeneu et à la porte Saint-Martin (885,56 kB)

Voir l'étude relative à l'ilôt de la rue Saint-Jacques (864,17 kB)

Voir l'étude relative à la rue du Général Leclerc 1 (842,78 kB)

Voir l'étude relative à la rue du Général Leclerc 2 (854,09 kB)

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