ZPPAUP

La Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager de Lamballe a été approuvée par arrêté du Préfet de région en date du 30 janvier 2002.

Lamballe offre aujourd’hui un ensemble architectural urbain et paysager cohérent, intimement lié avec la coulée verte que constitue le Gouëssant. Notre ville est également forte d’un patrimoine riche en histoire tant au niveau des monuments que de la construction de ces monuments (matériaux et méthodes).

Pour protéger ce patrimoine bâti majeur, inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques ou classés, il existe, en règle générale, des périmètres d’un rayon de 500 mètres autour de ces monuments, qui permettent une relative protection mais ne donnent pas de règles claires pour les propriétaires et pour la Ville. Par ailleurs, une large partie du patrimoine plus récent du 19ème siècle n’est en rien protégée.

Aussi, il y a quelques années, la Ville de Lamballe a décidé la mise en œuvre d’une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP) dans le centre ancien de la ville, en partenariat avec le Service Départemental de l’Architecture et du Patrimoine et la Direction Régionale des Affaires Culturelles. L’enjeu essentiel a été de mettre en œuvre un outil permettant d’assurer un développement harmonieux et cohérent du centre ancien de la ville, tout en maintenant la qualité du patrimoine.
Cette ZPPAUP constitue une servitude du Plan Local d’Urbanisme. Elle définit un ensemble de caractéristiques majeures du patrimoine bâti et institue, dans un périmètre déterminé, des règles adaptées à chaque typologie de patrimoine.

 

 

Le périmètre est proposé sur un ensemble architectural urbain et paysager comprenant 4 entités structurantes :

• Zone A : centre bâti ancien réglementé
• Zone E : espaces naturels d’accompagnement des cours d’eau
• Zone I : cônes de vues majeurs (points stratégiques pour les meilleures vues globales de Lamballe)
• Zone J : espaces paysagers organisés

Seul le centre ancien de Lamballe est concerné par cette protection. Les autres sites et monuments sur le territoire des communes associées ont conservé les règles du périmètre de 500 mètres.

Il est important de vous renseigner au service Urbanisme de la mairie de Lamballe avant d’envisager tous travaux.

Vous pouvez également consulter sur place :
- le plan de délimitation;
- les cartes de gestion de la ZPPAUP;
- le cahier de prescriptions et de recommandations par typologie du bâti.

Service Urbanisme :
Hôtel de ville
5, rue Gustave Téry
BP 90242
22 402 LAMBALLE Cedex
Tel : 02 96 50 13 63
Fax : 02 96 31 17 33